伊人久久大香线蕉av网_国家反垄断局正式挂牌勾引人妻_国产精品第13页_无码人妻精品一区二区三应用大全_欧美网站1314

> 要聞 >

世界新資訊:這些“硬骨頭”都在被消化 云南商業(yè)“去存量”...

時(shí)間:2022-08-10 15:51:15       來(lái)源:贏商網(wǎng)

2022年是云南爛尾樓整治的重要年份,陸續(xù)傳出將要復(fù)工的項(xiàng)目,如今部分項(xiàng)目已經(jīng)進(jìn)入正式復(fù)工階段。其商業(yè)部分會(huì)有新的“翻盤(pán)”機(jī)會(huì)嗎?

·置地廣場(chǎng)


(資料圖)

今年3月盤(pán)龍區(qū)城市更新改造局針對(duì)于置地廣場(chǎng)的復(fù)工問(wèn)題給出了答復(fù),表示正在尋找相關(guān)的投資意向人,整體項(xiàng)目預(yù)計(jì)將在今年6月之前復(fù)工。

據(jù)了解,置地廣場(chǎng)已于7月1日正式復(fù)工,項(xiàng)目由天祥建設(shè)集團(tuán)負(fù)責(zé)施工,計(jì)劃將在2025年12月31日竣工。但是目前項(xiàng)目的接盤(pán)方是誰(shuí),目前沒(méi)有具體消息,根據(jù)工商公開(kāi)信息,云南城投昆明置地有限公司背后最大的股東依舊是中天世紀(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司。

置地廣場(chǎng)整體占地面積10147.82平米,約29.5畝,僅規(guī)劃了兩棟建筑。A塔是辦公為主的超高層寫(xiě)字樓,總高260米,單層面積約2000平米。B塔置地公館為商住兩用,總高49層。在寫(xiě)字樓與商務(wù)公館中間配置了5層樓的配套商業(yè)。

·新時(shí)代廣場(chǎng)

今年3月五華區(qū)住建局就關(guān)于新時(shí)代廣場(chǎng)3棟4棟已銷(xiāo)售樓棟的復(fù)工情況做出了回復(fù),表示將在今年6月將進(jìn)行復(fù)工。

根據(jù)公開(kāi)消息,今年6月項(xiàng)目的售樓部重新開(kāi)放,但是因產(chǎn)權(quán)等方面的問(wèn)題,所銷(xiāo)售的樓盤(pán)是隔壁的綠城春城明月。截止目前,根據(jù)一些公開(kāi)的報(bào)道,項(xiàng)目室外的園林景觀、門(mén)窗、水電已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)施工。

該項(xiàng)目總占地面積為89.16畝,對(duì)應(yīng)國(guó)?,F(xiàn)代城A6,A7兩個(gè)地塊,備案名為海棠苑,推廣名為新時(shí)代廣場(chǎng)場(chǎng),由國(guó)福地產(chǎn)開(kāi)發(fā),中核工共建設(shè)集團(tuán)開(kāi)發(fā)。

其中A6地塊規(guī)劃為商業(yè)用地,在2014年已與愛(ài)琴海簽約,但就如今的情況來(lái)看,想要兌現(xiàn)之前的規(guī)劃已經(jīng)是不太可能了。目前整體項(xiàng)目裙樓主體部分已經(jīng)完工,但是最終的接盤(pán)方尚未確定。

不難看出,從去年4月起,昆明爛尾樓的問(wèn)題正在逐個(gè)被化解,根據(jù)云南省住建廳消息,截至6月13日,昆明已累計(jì)化解105個(gè)爛尾項(xiàng)目,化解率93.75%,剩余未化解項(xiàng)目7個(gè)。

其中除了近期的爛尾樓外,諸如鼓樓大廈、涌鑫哈佛中心、西城時(shí)代西錦里等項(xiàng)目都已復(fù)工或已交付。

而今年在5月初公布的破產(chǎn)房企名單中,有8家企業(yè)屬于云南,根據(jù)相關(guān)的公告查閱8家房企中有約3家房企開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目涉及商業(yè)用地,即天宇瀾山二、三期,錦城,金湖尚居一期等。

在其過(guò)程中,不難發(fā)現(xiàn),爛尾樓化解所針對(duì)的首要都是住宅,商業(yè)地塊大多很少有相關(guān)消息傳出。

在2021年年末,贏商網(wǎng)對(duì)云南預(yù)計(jì)在2022開(kāi)業(yè)商業(yè)項(xiàng)目做了盤(pán)點(diǎn),其中,原本有計(jì)劃開(kāi)業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目中13個(gè)計(jì)劃在2022年開(kāi)業(yè)的項(xiàng)目出現(xiàn)了爛尾、停工,累積體量達(dá)到112.7萬(wàn)平方米。

時(shí)間已經(jīng)過(guò)半,13個(gè)項(xiàng)目中玉溪紅塔萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)已被盤(pán)活,并確定于今年9月29日開(kāi)業(yè)。但是其余的項(xiàng)目,截止目前都沒(méi)有好消息傳來(lái)。

可見(jiàn)商業(yè)存量項(xiàng)目化解上的緩慢與困難。

隨著現(xiàn)代城市生活的發(fā)展,商業(yè)已經(jīng)成為了人們生活重要的組成部分,特別對(duì)于大面積占地的地產(chǎn)項(xiàng)目來(lái)說(shuō),擁有一個(gè)購(gòu)物中心已經(jīng)成為了標(biāo)配。好的商業(yè)品牌也成為了吸引購(gòu)房者的關(guān)鍵。

但對(duì)于爛尾的項(xiàng)目來(lái)說(shuō),一方面之前已經(jīng)簽約的品牌能否還能繼續(xù)續(xù)約,另一方面長(zhǎng)期爛尾后缺乏一定的維護(hù)管理能否達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn),這些問(wèn)題都將回事商業(yè)爛尾項(xiàng)目化解上的難題。更不用說(shuō)后期的運(yùn)營(yíng)。也是我們需要關(guān)注的重要信息。

合作聯(lián)系:東方地產(chǎn)dichan@em.eastday.com

標(biāo)簽:

消息推送
首頁(yè)
頻道
底部
頂部