【資料圖】

8月1日，合景泰富集團(tuán)（01813.HK）發(fā)布未經(jīng)審核運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，7月公司實(shí)現(xiàn)銷售額47.61億元，與去年同期相比減少41.4%；銷售面積約22.2萬平方米，與去年同期相比減少45.6%。

今年前7個(gè)月，合景泰富實(shí)現(xiàn)銷售額309.89億元，同比下降51.79%；銷售面積157.1萬平方米。

7月27日，合景泰富曾發(fā)布公告，向龍湖集團(tuán)（00960.HK）全資子公司嘉遜發(fā)展香港（控股）有限公司出售合營(yíng)企業(yè)50%股權(quán)以及股東貸款。

目標(biāo)公司鴻才國(guó)際有限公司為一間于英屬處女群島注冊(cè)成立之公司，除了為項(xiàng)目公司喜綽有限公司的唯一投資控股公司外，無其他業(yè)務(wù)。項(xiàng)目公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，開發(fā)位于香港啟德沐泰街11號(hào)的住宅項(xiàng)目尚珒溋。截至公告日項(xiàng)目的開發(fā)全部完成。

據(jù)公告內(nèi)容，龍湖集團(tuán)購(gòu)買項(xiàng)目公司50%股權(quán)的代價(jià)是13億港元現(xiàn)金。

出售資產(chǎn)回籠現(xiàn)金的背后，合景泰富今年到期債務(wù)超百億元。據(jù)惠譽(yù)統(tǒng)計(jì)，截至2022年年底，合景泰富集團(tuán)擁有約120.8億元的大額資本市場(chǎng)債務(wù)到期，包括7月份可回售的18億元人民幣商業(yè)抵押貸款支持證券(CMBS)，8月份可回售的18億元人民幣在岸債券，9月份到期的9億美元高級(jí)票據(jù)，以及2022年四季度可回售/到期的17億元人民幣在岸債券和8億元人民幣在岸債券在岸債券。

公告信息顯示，合景泰富已于7月19日兌付華西證券合景泰富商業(yè)物業(yè)第一期資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃優(yōu)先級(jí)資產(chǎn)支持證券，合計(jì)兌付本息18.17億元。

早在今年3月舉行的合景泰富2021年業(yè)績(jī)溝通會(huì)上，公司實(shí)控人孔健岷曾表示，考慮資金的情況和溢價(jià)的情況，如果公司資金稍微緊張，在溢價(jià)、價(jià)格合適的前提下，不排除公司會(huì)做這個(gè)決定（出售舊改等項(xiàng)目）。

截至發(fā)稿，合景泰富集團(tuán)每股為1.51港元，跌4.43%。